请查收：带装修房与毛坯的优劣分析

买房对很多人来说是需要慎重考虑的大事。购房资金、购房地段、房屋大小等都需要再三斟酌。今天小编来和大家聊聊购买毛坯房和带装修房的优缺点。

毛坯优势
1、毛坯与带装修房相比，总价相对较低。对于首付有压力的购房族是不错的选择。

2、毛坯可以自己装修，想装修成什么样就装修成什么样。

3、装修费用明确，各类装修材料可以自己挑选。可亲力亲为选择装修公司、雇佣装修人员、购买材料等。

4、装修成本可控。预算多些可装修精致些，预算少点可以装修简单点，装修材料及人工也可以自己精打细算，可减缓经济压力。

5、学习装修知识，收获装修经验。整个过程亲历亲为，成为一名装修小能手。

毛坯劣势
1、自己装修设计，毕竟不是专业设计师，装修风格无法特别统一，有些空间无法利用十分合理。

2、装修费神费力，特别辛苦。无数个周末泡在建材家居市场，数不清的时间贡献在自家工地。

3、容易被装修商家忽悠。装修市场不规范，作为外行人，对市场不了解容易导致购买建材、装修搭配的时候被商家忽悠，吃亏。

4、建材损耗的浪费。装修时有自己的设计想法，但是施工过程由于非专业的关系，施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到，影响到建材的预计，特别容易造成建材的无辜浪费。

5、邻居装修噪音。毛坯房邻居装修时间不一致，当邻居装修时，可能需要忍受噪音。

带装修优势
1、省事省力省心，实力开发商能提供品质保证，减少受装修商蒙骗的可能，还可将装修与住房款一次性进行按揭贷款，省时省力。

2、不必长期受左邻右舍装修污染影响，不必忍受长时间装修噪音。

3、相比传统装修模式，带装修成本更低，建楼、装修由开发商统一规划，一步到位，装修材料开发商统一集采，能购用同等的价格选择更好的材料！

4、即买即住、即租即收益，避免毛坯交房后在装修时期的空置率，给业主在个人资金应用上留有灵活空间。

5、设计风格统一，面积利用率高。开发商一般会委托有实力、有信誉的设计单位和设计师，进行各种住宅套型的带装修设计。专业的的通常都更合理些。

带装修劣势

1、无相关验收标准，毛坯房交房标准国家有强制性标准，而带装修房却没有，留有投机空白，可能导致纠纷。

2、装修质量问题。包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致，不规范施工、装修存在隐患等。施工质量出问题，墙体漏水这样的新闻事件更是层出不穷。

3、缺少个性，容易千篇一律，开发商提供的风格难免跟业主喜好存在差距，无法完全体现业主的审美观。购买带装修，可能你家里装修设计不会有大问题，但也不会有惊艳。

4、缺乏自主权，装修材料的品牌等，没有自主选择权力。

5、总价相对较高，对于首付有困难的购房者来说，具有一定压力。