必看：陵水安居房购买政策是什么？房价多少？

2020 年6月7日，《陵水黎族自治县安居型商品住房建设工作实施方案》（以下简称“《方案》”）正式颁布，明确规定了2020年至2022年三年计划动工建设安居型商品住房2500套。今天小编将从以下几个方便为大家解读方案内容：

1、陵水安居房的建成时间是什么时候呢？

根据《方案》，2020年计划动工建设文黎安居型商品住房（一期）项目1000套，2021年计划动工建设老县委片区安居型商品住房项目700套，2022年计划动工建设文黎安居型商品住房（二期）项目 800套。

2、陵水安居房的用地规划是什么？项目选址在哪里呢？

文黎安居型商品住房项目建设单位陵水县城乡投资有限公司董事长陈新龙介绍，该项目规划总用地面积约116亩，总建筑面积约为25.66万平方米，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度20%，建筑高度为53.8米。拟建设22栋高层住宅楼、1栋综合商业楼和地下室组成。“该项目户型设计分别有90、110、120平方米三种面积，小区内将有健身场所、幼儿园、社区服务中心等等配套设施，而且车位配比达到1:1.2，确保每家每户都有一个车位。”陈新龙说。

文黎安居型商品住房项目不仅在设计规划便民、利民，所在区位的优势也十分明显：项目位于东线高速出入口与县城之间，距离县城仅2公里，目前周边已有中央民族大学附属中学、思源学校等教育配套，还有农贸市场生活配套，交通十分便利。同时，该项目周边用地将规划建设博物馆、图书馆、文化馆、科技馆、档案馆等“五馆”，公交总站，商业综合体等，所在位置未来将成为陵水县城发展重点区域。

“我们政府部门拿出县城最好的地块建设安居型住房，解决医生、教师、引进人才等群体的住房问题，让他们在陵水实现安居乐业。”陵水黎族自治县副县长黄聪说。

3、陵水安居房的房价是多少呢？

根据《方案》，陵水安居型商品住房的销售价格，根据建设成本（包含土地成本、开发成本、管理费用、投资利息、税费等）、房价收入比及商品住房市场价格等因素综合考虑确定，在项目可运作、可持续的前提下，销售价格原则上不超过 8000 元/㎡。

4、哪些人可以购买陵水安居房呢？

《方案》规定，安居型商品住房面向符合条件的陵水黎族自治县居民家庭、引进人才及基层教师医务人员供应。具体情况如下：

（一）在该县城镇从业的居民家庭，符合以下条件之一的，可购买安居型商品住房:

1.2020年4月28日前已在该县城镇落户，其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女，下同）在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的；

2.2020年4月28日后在该县城镇落户，其家庭成员在该县累计缴纳 36 个月及以上个税和，累计实际居住540天及以上，且在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的；

3.未在该县城镇落户，其家庭成员在该县累计缴纳60个月及以上个税和，累计实际居住 900天及以上，且在本省城镇无住房和无购房记录的。

（二）在该县城镇从业的引进人才，符合以下条件之一的，可购买安居型商品住房:

1、已在该县城镇落户，本人在该县累计缴纳24个月及以上个税和，累计实际居住360天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的。

2、未在该县城镇落户的各类引进人才，本人在该县累计缴纳36个月及以上个税和，累计实际居住540天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

3、由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的。

4、经认定的综合型总部企业，符合我省规定的引进人才标准的员工，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

5、经认定的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部或重大招商项目单位，具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

6、经认定的高层次人才、急需紧缺人才，以及聘期在3年以上且已在该县服务1年以上的柔性引进高层次人才，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的；

7、公开招录、公开选调、调任、转任到该县（含中央驻琼单位和省直单位）的公务员，以及通过公开招聘或组织调动等形式进入该县事业单位（含中央驻琼单位和省直单位）、法定机构的工作人员，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

（三）在该县城镇从业的基层教师医务人员，符合基层教师医务人员定义，及符合以下购房条件之一且提供继续在本系统基层服务5年及以上承诺书的，可购买安居型商品住房。

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参考来源：陵水住房和城乡建设厅、陵水印象。楼盘网小编整理