海南个人自住房商贷按月约提公积金办理指南

海南住房公积金使用有新规定，个人自住房商业贷款的可以按月约定提取公积金来偿还商贷。公积金使用进一步放宽。那么具体怎么提取使用呢?下面这份指南收好。

按月约提公积金是指尚未结清个人自住住房商业贷款(含“住房公积金+商业”组合贷款中的商业贷款部分)的缴存职工及配偶，可委托住房公积金管理机构按每月计划还款额将其个人住房公积金转入主借款人在贷款银行的还款账户，用于偿还商业贷款本息。

> 可办理商贷约提业务的银行

首批10家银行可办理商贷约提业务，具体为：建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、光大银行、省农信社、海南银行、民生银行、邮储银行、兴业银行。在这10家银行发放的个人住房商业贷款，符合还贷提取条件的，职工可申请办理商贷约提业务。

> 哪些人能办理商贷约提业务呢?

缴存职工及配偶，在本省购、建自住住房办理个人住房商业贷款(含组合贷款商业贷款部分)，均可申请办理商贷约提业务。有尚未结清住房公积金贷款的，只限于办理组合贷款中商业贷款部分商贷约提业务。

> 怎么办理商贷约提业务?

1、办理渠道：

办理商贷约提业务主要有3个渠道，分别是：海南住房公积金APP、公积金个人网上服务大厅及海南住房公积金管理中心柜台。前面两种方式是比较便捷的。

2、办理所需资料：

办理时通过信息系统共享联网核查到房产、商业贷款及婚姻等相关信息的，无需提供纸质材料。若联网无法获取信息或获取信息不全无法确定是否符合办理条件的，需提取申请人配合提供相关购房合同(或产权证书)、借款合同及结婚证等材料给予核实。

3、办理流程：

(1)符合条件的缴存职工及配偶，可向省内任一住房公积金管理机构服务大厅或通过APP、网上服务大厅申请办理;

(2)经办人员审核职工符合办理条件且材料齐全有效的，一级审批办结;

(3)审核通过的商贷约提业务，于次月起生效，至贷款结清之月或贷款到期之月终止。

> 办理商贷约提业务后划款的规定

1、商贷约提按月划款，划款日为每月15日，遇法定节假日及双休日以及与银行结算故障等则顺延;

2、商贷约提资金默认统一转入贷款银行提供的主借款人还款银行卡账户，无主借款人还款账户的转入签约人本人的卡银行账户;

3、每月合计划款金额不超过银行提供的当月计划还款金额(不含罚息、逾期未还本息以及提前结清本息等)。一笔商贷约提有多名签约职工的按签约时间顺序依次划款，住房公积金账户余额不足时，保留10元余额;

4、因职工本人住房公积金余额不足导致无法划款或不足额划款的，此后不再补转;

5、因职工账户异常导致划款入账失败的，可在次月合计补转，但次月余额不足无法足额划转的，不再补转。

> 办理商贷提取业务的限制条件

存在以下情形之一的，不得办理商贷约提业务;已办理商贷约提后出现以下情形之一的，将终止约定提取。

1、职工家庭存在未结清住房公积金贷款且该笔贷款非组合贷款商贷部分的;

2、职工已被列入黑名单或正在被列入黑名单的;

3、职工住房公积金账户被全部冻结、已销户的;

4、商业贷款已结清或贷款到期的;

5、商业贷款连续逾期6期及以上的;

6、存在其他不符合偿还自住住房商业还贷本息提取条件的情况。