海南买房怎么样？首先得满足购房条件

海南因拥有独特的自然资源及丰富的旅游资源，天然的气候环境吸引着众多人，如果人想要在海南买一套房的话，首先需要满足海南的购房条件。

>>海南条件

1、市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

3、其他市县：以家庭为单位一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让，需要累计缴纳24个月及以上的个人所得税或者社会保险。

>>海南类型

1、商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。

2、住宅70年产权的新房与二手房（均含高层、洋房、别墅），商业40年产权或者商业70年产权的酒店式公寓与产权式酒店。

3、商业40年产权与商业70年产权的商办楼、写字楼、商铺，是非产品。

>>海南买房的投资价值

1、旅居价值

海南最大的投资价值，不用说是旅居养老无疑。海南气候冬暖夏凉，空气全年优质，海岸线国内最好，再加上不发展重工业。为什么说全国就一个海南，因为在全国而言，只有它在气候、空气、景观上三者结合得最好。海南承载的是中国14亿人口、2亿中产和2.6亿老年人的度假、旅居和养老的需求。

近些年，海南又加上了一条又一条的自然生态保护政策：严控生态红线、一线海岸带土地禁止开发、严禁围填海、中部核心生态区停止开发等等……而这些，一方面是让海南旅居养老的价值更加凸显，另一方面也让海南的房子变得更加优秀更加。

2、自由贸易港

千年大计大雄安，百年大计贸易港。2018年4月，海南「三十而立」的生日，党中央给海南派了份大礼，支持海南建立自由贸易港。自贸港面向全世界，关税全免，不管人员和物资都能自由进出，是目前全球开放水平最高的特殊经济功能区。海南建立自贸港，意味着海南将会是我国对外开放程度最高的区域。

自贸港会发展得怎么样？深圳就是最好的证明。政策宣布之后，海南马上就被各种利好刷屏：实施更加开放便利的离岛免税购物政策；59国人员来海南旅游入境免签；支持海南开通跨国邮轮旅游航线；甚至还有支持赛马和发展体育彩票；......这些在内陆省份，是想都不敢想的。尤其是赛马，这是多少市委书记的梦想，曾经的西安，广州、通州、武汉，通通做过尝试但最后都偃旗息鼓。而这一刻，只有海南直接是中央点名支持发展这类项目。没办法，谁叫人家是自由贸易港。

自由贸易港政策出台后，海南的房子除了旅居，又增加多了一层价值。这一刻的海南，已经有了两个重要身份：国际旅游岛和自由贸易港，旅居和产业发展价值双重叠加。