海口中小学划片入学指南：房产对入学的影响

2019年秋季海口市小学初中招生工作自7月25日起进入网上申请登记阶段。对于房子和之间的关系，很多家长有各种不同的疑问，海南日报记者搜集了家长们关心的热点问题，并邀请了海口市、区教育部门进行解答。

>>一户一生：购买的二手房能否用来申请？

家住海口的马女士多年前购买了一套海口市滨海第九小学的带的房子，让女儿成功入读了滨海九小。现在女儿读小学二年级，因家里添了二孩，马女士想在附近换一套更大的房子居住。当马女士在中介挂出自己的房屋后，虽然每天来看房的人很多，但听说房子上的已被使用，买家们纷纷拒绝交易。马女士想咨询，像她这样的情况，是否会影响二手房房东使用？女儿小学毕业后，是否可以重新以这套房的名义申请？

对此，海口市教育局相关负责人表示：根据《2019年秋季海口市小学初中招生工作方案》，父母（法定监护人，下同）在本市城区自有住房居住的（有多处住房的，以现居住地为准），由划片对口学校接收入学。若该住所（套）目前有学生正在划片对口学校就读的，由市、区招生办统筹安排入学。因马女士的女儿正在使用这套房的就读学校，所以二手房房东目前无法再使用这套房申请。若马女士仍是户主，其二女儿将来还可以以这套房产申请，因为两个孩子是同一法定监护人，不受一户一生的限制。

还有不少家长询问房屋上的小学和初中是否冲突。王先生刚刚购买了一套海口紫园小区的二手房。但是前房东的孩子已用这套房申请了海口华侨中学初中部的，并且还未毕业。王先生的孩子还能用这套房产申请划片对口小学吗？该负责人表示，原则上不允许，具体事宜可咨询学校。

廖先生看中了一套五源河学校的。房东的小孩用这套房子申请了五源河初中的，目前就读初一。廖先生购买了这套房屋后，他的女儿还能以这套房屋申请五源河小学的吗？该负责人表示，原则上不允许，具体事宜可咨询学校。

>>租房：重新租房的需在同个片区，且租赁证能有效衔接

问：我们是海口户口，在海口有自己的房产，但因为上班原因，在单位附近租房居住，能申请租房所在片区的学校吗？

答：不可以。在海口有自有住房的，以海口自有住房为准申报。在海口市区有自有住房的，即便租房有租赁证，租住满2年，也不支持在租房所在地入学。

问：我们在海口租房居住，租赁证已经满3年，但是中间我们搬过一次家，都在同一片区。是否影响上学？

答：若您是2年内搬家的，则需要注明两个租赁证之间的日期能否有效衔接。您需要把两个租赁证都拿到学校，向学校说明情况。若两个租赁证能有效衔接，且其他材料符合，则不影响入学。

问：我的租赁证很快就要到期了，但到现在已经满两年了，还需要续期吗？

答：需要，您需要到房屋管理所续期，并把原来的材料复印出来请房屋管理局盖章。

>>多套房产:有多套房产的，以现居住地为准

问：我们刚刚在秀英区永万路购买了房子，上个月签了合同，并通过住建局备案。我们在美兰区也有套房子。请问能否以秀英区的房产申请入学？

答：在本市城区自有多处住房的，以现居住地为准，如您想申请就读秀英区学校，请您入住秀英片区的住房后，在方案规定的时间内进行入学申请。

>>住房未交付:唯一自有住房是毛坯房可申请入学，但或被统筹

问：我们去年在秀英区买了套房，但还没交付，无法入住；我们平时租住在龙华区，请问可否以租住地申请入学？

答：在本市自有房产的，必须以该房产进行入学申请，若该房产未交付，则可以根据现居住地申请入学，若现居住地划片学校紧张，则由教育主管部门统筹到有空余的学校。

>>无房产证:居住无房产证的自建房，需向学校说明情况

问：我们是海口城区户口，但是住的是城中村自建房，没有房产证，是否影响上学？如何申请？

答：今年实行五部门联合审核新生信息。其中，自然资源和规划部门负责审核不动产证（房产证）信息。居住的自建房没有房产证，无法通过自然规划部门的不动产审核。若名下没有其他房产，该自建房是唯一稳定住所，则需要向学校说明情况，学校将开展入户调查，根据实际情况安排入学。若片区学校紧张，可能会被统筹到其他学校。

问：我们是海口城区户口，但住的是单位宿舍，没有房产证，名下没有其他房产，该怎么申请入学？

答：小孩和监护人一方户口是海口，是符合海口主城区子女入学条件的。今年实行五部门联合审核，您住的是单位房，没有房产证，在网上是无法查到相关信息的。因此，需要主动向学校说明情况，让单位开具相关证明，届时学校及相关部门会结合实际情况入户调查。

问：我们是乡镇户口，在琼山区刚买了房子，但签了商品房买卖合同，还未进行备案，是否会影响孩子划片入学呢？

答：按照要求，您需要提供不动产证（房产证、商品房买卖合同或缴款发票等有关证票），但如果合同还未备案，相关职能部门在审核时就无法查询到您的房产信息，就意味着材料不齐全，可等待后续统筹入学。

>>提示:不清楚划片情况 可电话咨询附近学校

不少家长表示，报名结束后系统未显示划片到哪所学校，不知该去哪里提交纸质材料。海口市龙华区教育局相关负责人表示，申请登记系统会根据家长填写的家庭住址自动匹配片区学校，家长现在还不清楚的，可以通过电话向附近几所学校咨询。另外，网上登记申请时间将持续到8月2日，在此期间完成申请登记即可，登记顺序不影响入学。该负责人也提醒，8月14日至8月22日是家长提交入学登记纸质材料的时间，家长可提前准备好纸质材料，在规定日期内提交材料即可。

在7月25日至8月2日新生入学登记申请期间，家长如果发现自己填写的信息有误，可以反复修改。只需要再次访问海口市教育局门户网站内的“小学、初中新生入学申请登记”系统，输入初次申请时填写的新生姓名和证件号码，以及密码进行登录，根据实际情况修改数据，修改完毕并点击“保存”后退出即可。