4月海南商品住房用地供应及成交为零

发布时间： 2019-05-20 11:46:21

来源：诸葛找房

分类：土地市场

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一、土地出让情况

据中国土地市场网统计，4月份海南省土地流转15宗，流转面积713082.44平方米。其中，海口土地出让7宗，出让数量最多;东部2宗，林高1宗，文昌3宗，五指山2宗;4月，三亚没有土地出让。

东方出让面积最多为308148㎡。海口与东方出让面积相差不多，出让面积为306473.44㎡;接着为临高出让面积为56890㎡;文昌出让面积为34357㎡;五指山出让面积为7214㎡。4月土地供应面积同三月比，环比上涨0.22%。

工业用地用途的出让面积最大共339507.59㎡，其中东方工地用途出让面积占比最多，为296068㎡;仓储用地用途居第二，面积为94435.76㎡;商务金融用地相比仓储用地相差2001.16㎡，排第三，出让面积为92434.6㎡;用于城镇住宅用地出让面积仅为43523.09㎡，并且全部为海口市出让。工业用地供应大幅度增加，推进工业发展进程，海南产业结构逐渐在转型。

工业用地用途的土地大面积出让，吸引企业将产业园落地海南，企业落地海南发展，通过企业运营发展中对劳动力的需求将会吸引更多人才到海南发展，出让大面积工地用地之举进一步推进了海南人才引进计划。虽然土地供应增多，但无商品住房用地供应，海南楼市冷清。

二、土地成交情况

海南省4月份土地成交宗数为6宗，成交价总为60355.37万元;其中海口土地成交宗数已占4宗，成交价为23733.37万元;东方成交1宗，成交价为35192万元;三亚4月份无出让，但是有1宗土地成交，成交价为1430万元。

2019年4月份海南土地成交统计表

整个4月份海南省成交土地面积总共为223300㎡，其中海口成交土地面积为91100㎡;东方成交土地面积为128700㎡;三亚成交土地面积为3479.08㎡。4月份土地成交面积较3月减少，环比下跌0.37%，在政府大面积出让土地情况下，各企业对购地热度不涨反下降。

海口土地成交宗数4宗里，有2宗土地用途为城镇住宅用地;2宗土地用途为工业用途。东方和三亚成交土地用途均为零售商业用地。

今年4月，商品房用地没有供应和交易。与此同时，政府鼓励保障性住房建设，政策继续加大和控制。“金三银四”旅游旺季过后，海南楼市恐难迎来“红五月”。

责任编辑： jinjing

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