顺泽福湾房价33000元/平米值得购买吗?优缺点分析

陵水顺泽福湾项目位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，项目是北京华夏顺泽集团投资有限公司在海南东线土福湾精心打造的低密度、高绿化热带滨海度假楼盘。项目在售价格33000元/平米，值不值得购买呢?

△顺泽福湾效果图

下面跟楼盘网小编一起来了解一下楼盘的详情，并分析楼盘的优缺点。

>> 顺泽福湾建设规模

顺泽福湾分为B08和B10两大地块，总占地344亩，总建筑面积9.3万平米，其中一期为独栋别墅和花园洋房两种产品，共269户，二期规划为悦榕庄酒店。

独居风格的特点是，项目整体建筑布局以“中国龙”为灵感来源，并以一条“”将各组团的建筑、绿化带和自然水系和谐贯穿，而且配有高级私人会所，国际五星级海景度假酒店及其配套的宴会厅、会议厅、中西餐厅、spa等，整个规划浑然一体。

△顺泽福湾鸟瞰实景图

>> 顺泽福湾居住环境

下面主要从容积率、社区绿化、项目配套三个维度来解析顺泽福湾的居住环境。

1、容积率

对于开发商来说，容积率决定地价成本，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率高了，各楼座间距小、采光不佳、空气流动不畅等，而顺泽福湾的容积率只有0.36，可见，项目居住舒适度较高，另外，层高仅有4层的洋房均环绕在项目外围，板式设计不仅具有较好的观景视野，且每户均有良好的通风对流效果。

△顺泽福湾实景拍摄

2、绿化

顺泽福湾高达58%的绿化率是又一大亮点，这么高的绿化率，即使是在整个三亚在售楼盘项目里也不多见。小区从入口便可见高大罗密的热带树木和绿植将整个项目包裹其中，进入小区内部小桥流水、花开四季，抬眼所见皆风景，环境舒适度极高。

外海内景，是非常适合居住的休闲养生之地，社区内园林在热带绿植的选择上处处体现出一种浓郁的东南亚风情格调，洋房一栋四层，一梯两户，南北朝向，通风、采光均无可挑剔，每户均设有入户花园和超大阳台，极大的提高了空间的利用率和居家的私密性;别墅每栋均拥有独立的私家花园及私家泳池，空间布局错落有致，屋外丛林灌木茂盛，无形中形成了天然视觉屏障，打造私密纯粹的个人空间。

△顺泽福湾实景图

3、配套

在小区内建有一栋豪华会所，一栋五星级海景度假酒店及其配套的宴会厅、会议厅、中西餐厅、SPA、酒吧等，另外，顺泽福湾纵享海棠湾旅游度假区的豪奢项目体系，偌大的旅游度假区内可谓是应有尽有，伴随湾区旅游度假区欣荣商业的蓬勃发展，云集的五星级度假酒店，国际游艇俱乐部，国际私人会所，国际一流的医疗康复中心等高端顶配。

>> 顺泽福湾板块优势

顺泽福湾位于海南省陵水县东部沿海的土福湾度假区中部，处于海棠湾和清水湾之间，项目交通便利，至三亚凤凰国际机场、三亚市区均方便。近邻清凤海棠长滩、葛洲坝海棠福湾、海棠天际以及海棠福湾一号等项目均是高端楼盘产品，可见其地段优势非常突出。在“海岸资源”越来越的如今，顺泽福湾占据寸土寸金的一线海景更显弥足珍贵。

△顺泽福湾区位图

>> 顺泽福湾优缺点综合评价

顺泽福湾项目优点明显，除了位居一线临海资源，优点主要是：

1、项目低容积率、高绿化，社区环境优美;

2、别墅、洋房均70年大产权;

3、现房，即买即住、省时省心。

顺泽福湾缺点主要在近周边商业氛围略显不浓以及高品质教育资源稍显不足。