海南楼市调控详细条例

发布时间： 2017-05-10 16:25:35

来源：海南日报

分类：政策法规

1233次浏览

记者今日从海口市政府获悉，根据海南省三部门联合出台的《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号)(以下简称《96号通知》)要求，近日，海口市人民政府颁布了《海口市人民政府关于贯彻落实<关于限制购买多套商品住宅的通知>的实施细则》(以下简称《细则》)，主要从八个方面对海口房地产调控提出实施细则。

一是进一步明确了范围。将产权式酒店和二手住房纳入本次范围。

二是在海口城区设置了区域。第一个是主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域;第二个是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围，按照多规合一，这是海口重要的生态保护带。

三是从严界定购房资格。一是对非本省户籍人员以家庭为单位实施，在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非区内申请首次购房;二是在区域内，要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳证明才能购买首套房。

四是提高产权式酒店经营比例。产权式酒店项目销售比例不得高于该项目可销售面积的10%，其余90%必须用于自持经营使用。

五是提高限制现房转让的年限。企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权登记满5年后方可转让。

六是进一步实施差别化的贷款政策。购房贷款未结清的居民家庭，购买第2套房贷首付比例提高到70%以上。

七是强化交易的整顿和价格的管理。严格执行“一房一价”的价格管控体系，加强价格备案管理，加强交易资格和交易行为审核，从严管控市场。

八是棚户区改造项目和人才购房将另行制定政策予以规定。

据悉，此《细则》旨在进一步贯彻落实国家和省委、省政府关于保障房地产业健康发展的要求和精神，支持合理住房需求，遏制投机性购房，促进海口房地产市场平稳健康发展。

责任编辑： jingjing

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 073182865806。