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在海南买房适合买哪里?这三个地方一定要了解下一篇
三亚崖州区大力开展拆除违法建筑整治共121起买房的目的是安家,买房之后最希望的就是尽快交房尽快入住。但是开发商不能按时交房在实际情况中常有发生,让业主很为难。购房人林先生便是因为开发商不能按时交付房屋很是郁闷,打算退房,结果开发商海南海某实业有限公司有关负责销售陈先生的一席话,更让林先生颇感无奈。
据林先生说,去年5月份,他全款购买了海口市桂林洋经济开发区灵桂大道86号的海某佳园小区的23.93平方米的房子,支付了房款19万多。与此同时,又支付装修费12万多,总计近32万元。合同约定,今年4月30日交房,可到现在房子还没有交付使用。他多次询问,开发商又改为今年年底交房。可他到现场一看,房子还在建设当中,年底根本达不到交房的条件。
林先生称,买房是为了安家。让他无奈的是开发商逾期交房的理由很多,他也不清楚什么情况,总之开发商就是一拖再拖,到了现在还不能确定什么时候交房。甚至开发商对他说:“钱花完了,要退房没钱,你看着办吧!”
“万般无奈之下,我便向12345做了投诉,12345让海口市住建局处理,目前还没有结果。”林先生说。
随后,记者就购房人左盼右等交房却遥遥无期的情况,采访了海南海某实业有限公司有关负责销售的陈先生,他称,购房人林先生想退房,他们也同意,只是现在公司的资金很紧张,一时无法拿出那么多的资金。对于为何延期交房,他称主要是还没有达到交房条件,项目还没有进行竣工验收,目前还处在施工状态中。
据了解,海口市住建局正就林先生的投诉在做进一步的调查。
知识多一点:开发商延期交房需要承担的责任
1、违约赔偿金
关于延期交房,根据时间的长久处理的方式也不一样,如果开发商延期交房的时间不算太久,通常情况下,开发商在还需要赔偿购房者一定的违约金就可以了。通常出现问题的时候,大家可以集合业主们一起向开发商理论,寻求补偿,按照合同中的约定,延期一天需要按照房款总额的一定比例进行赔偿,并且开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。
2、申请退房
如果开发商延期交房的时间比较久了,几个月甚至大半年的时间了,那说明楼盘可能出现了问题,在这个时间范围的话,购房者可以依法解除购房合同,这个是有法律依据的。同时购房者还可以要求开发商进行赔偿,如果开发商,拒绝赔偿,那么就通过法律程序来进行对自已的权益的维护。
3、承担法律责任
比较严重的情况下,购房者还可以向法院起诉,要求判令开发商承担延期交房给购房者带来的损失,还可以向当地房屋建设管理机关反映,请求处理开发商。开发商不仅要全额退还购房者所交的房款,还需要支付逾期交房的违约金,同时自己所支付的房款在这期间的利息费用也需要结算。
责任编辑: zhoulingling1
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