契税滞纳金怎么算？

发布时间： 2019-04-26 13:20:23

来源：网络整理

分类：购房指南

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我们在缴纳滞纳金时，发现这些金额特别高，也不知道契税滞纳金怎么算以及商铺契税要交多少，那么可以先关注计算的方法。

契税滞纳金怎么算?

1、缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理*申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、根据规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

商铺契税要交多少?

一、商铺契税是指在房产买卖活动中商业房产生意的有关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发出售的商业房产)生意税费和二手商铺生意税费;按税费担负状况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为买卖税和买卖费等。契税是买方税费，在普通住宅买卖时，存在减免状况，可是商铺对错普通住宅，所以要全额交纳——份额为3%(部分地区存在区别)。

二、买家支付：

1、房地产买卖手续费：3元/平方米为普通住宅，非普通住宅为5.5元/平方米。

2、房子登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、契税：买卖价(或评估价)×3%。

三、卖家支付：

1、房地产买卖手续费5.5元/平方米。

2、自己所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

4、税及附加税：可供给上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能供给上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。

5、

责任编辑： jinjing

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